Vente appartement 168 500 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

30240 Le Grau du Roi, venez Découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé en plein centre du port de pêche du Grau-du-Roi, dans une petite copropriété bien entretenue de 4 lots Un emplacement rare, à deux pas de la plage, des commerces et du marché !
Entièrement rénové avec goût, ce bien offre 64 m² habitables (dont 39 m² en loi Carrez), alliant charme, confort et fonctionnalité. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte moderne, d'une chambre spacieuse de 35m2 et d'une salle d'eau. Climatisé pour votre confort en toute saison, l'appartement dispose également d'un petit balcon,.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Venez vite visiter ce petit cocon au charme méditerranéen.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12901

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Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 2 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 314 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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SÉBASTIEN ROBERT - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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