Vente appartement 530 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Clusaz (74220)

Découvrez cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété calme et recherchée à La Clusaz, offrant un accès rapide aux pistes à pied. Avec une vue imprenable sur les montagnes, ce bien est parfait pour des moments en famille ou pour un investissement locatif saisonnier.
Caractéristiques principales :
• Grand séjour lumineux, idéal pour se détendre après une journée en montagne.
• Cuisine fonctionnelle.
• 2 belles chambres spacieuses.
• Cabine supplémentaire pour accueillir vos proches.
• Grande salle de bain, parfaite pour le confort de toute la famille.
• Casier à ski et cave, pratiques pour le rangement.
• Fenêtres dernière génération récemment installées sur l'ensemble de la copropriété.
Bien que l'appartement nécessite une remise au goût du jour, il représente une excellente opportunité dans un secteur recherché. Profitez du calme et de la proximité des pistes pour créer des souvenirs inoubliables ou maximiser votre rentabilité locative.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(HORS CHAUFFAGE) : 1974€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.899486

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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JEAN-CHARLES PAVIOT - CAPIFRANCE

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