Vente appartement 257 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Guyancourt (78280)

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Dans une résidence de standing de 2004 , un appartement type T3 de 64 m2 avec terrasse de 7m2 situé au 2nd étage avec ascenseur. Normes PMR.
Quartier calme et prisé de la Mare Jarry - 15 mn gare de SQY - 25 mn en bus de la Gare des Chantiers de Versailles-
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un séjour , de 2 chambres , d'une salle de bains. Lumineux, sans vis à vis, fraîchement repeint par des professionnels il est en bon état général .
Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, d'un système de chauffage individuel au gaz, d'un accès sécurisé avec digicode et interphone.
Décomposition des surfaces : entrée 5.9m2 , séjour 22m2, cuisine 6.9m2, chambre avec placard 11.3m2, autre chambre 10.4m2, salle de bain 4m2.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Je reste à votre disposition pour plus d'information.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 4 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 828 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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ESTELLE DUBREIL - IAD

Siren : 845386317 - N° de carte professionnelle : 770220210000002278

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