Vente appartement 191 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fosses (95470)

iad France - Maguy Ramassamy vous propose: Prix négociable.
Magnifique appartement de 3 pièces situé à 1 mn à pied de la gare. Sa localisation fait toute la différence.
D'une superficie de 64 m2, il se compose d'une entrée, 2 chambres, 1 salon-séjour donnant sur un balcon, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
De plus, avec des charges peu élevées, le coup de coeur est assuré. Idéal pour un couple ou primo-accédant.
Situé au premier étage d'un immeuble comprenant 2 niveaux au total, cet appartement offre une certaine quiétude tout en restant proche des commodités, ainsi vous pourrez tout faire à pied.
Un parking libre et gratuit se trouve au pied de l'immeuble, en cas d'arrivée tardive.
Un rafraichissement a déjà été effectué et donc il n'y a plus qu'à poser les valises.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.51€ par mois (soit 1482.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maguy Ramassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 901953588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 2 984 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 482,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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MAGUY RAMASSAMY - IAD

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