Vente appartement 54 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Forbach (57600)

Votre agence immobilière Guy Hoquet de Saint-Avold vous propose à la vente dans le quartier Wiesberg de Forbach, un appartement de type F3 entièrement rénové, à proximité de toutes les commodités et proche de l'Allemagne. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il comprend une vaste entrée desservant la cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Appartement très bien agencé et disposant de deux celliers pour le rangement. Des espaces verts sont situés autour du bien. Immeuble bien tenu et calme. La classe énergétique du logement est E, chauffage par une chaudière gaz individuelle présente dans l'appartement. Le bien est vendu loué pour la somme de 54 000 euros. Le loyer est de 480 euros comprenant 60 euros de charges , la taxe foncière s'élève à environ 600 euros / an et les charges de copropriété sont de 950 euros / an. Plusieurs écoles (maternelles, primaires et collèges) se trouvent dans un rayon de 5 km ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous au 03 87 00 19 03 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

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Prix de vente : 54 000 €	Prix au m² : 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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GUY HOQUET SAINT AVOLD

Siren : 442805776 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2018 000 038 555

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