Vente appartement 100 000 €

64,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontaine (38600)

Charmant T3 traversant avec balcon – Secteur Maisonnat, Fontaine
À deux pas des transports, commerces et à seulement 5 minutes de Grenoble, découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété sécurisée (portail électrique et digicode).
Avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et ses 64,81 m² Carrez, ce bien offre un vrai potentiel après rénovation.
Il se compose de :
Deux chambres confortables avec parquet,
Une salle d’eau,
Un séjour lumineux ouvert sur un balcon,
Une cuisine indépendante,
Et de nombreux rangements sur hauteur
Vous apprécierez son charme de l’ancien et la liberté d’y apposer votre propre touche.
Le tout dans un quartier agréable, proche des infrastructures culturelles, sportives et commerciales qu’offre Fontaine.
Les plus :
Chauffage individuel au gaz,
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et aluminium,
Cave privative,
Bien non soumis à l’encadrement des loyers.
💰 Charges trimestrielles : 202 €
🏡 Taxe foncière 2025 : 1 204 €
🏢 Nombre de lots : 33

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 808 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	198 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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