Vente appartement 210 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Floirac (33270)

T3 lumineux avec balcon, ascenseur et double stationnement – Floirac proche salle Arkena Aréna
Vous recherchez un appartement moderne, au calme, proche de Bordeaux ?
Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe T3 de 64 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée (2012).
Ses atouts vont vous séduire :
Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine attenante à aménager selon vos goûts. Deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et des WC séparés.
Deux places de stationnement privatives : une en sous-sol et une en extérieur.
DPE classé C pour plus d'économies et de confort.
Situé dans un quartier résidentiel paisible de Floirac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
Référence agence : 799

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 465 € / an	Taxe foncière : 1 495 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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