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Vente appartement 149 990 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Évry-Courcouronnes (91080)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Évry-Courcouronnes (91080)
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- 2 344 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean Saul vous propose:
A EVRY-COURCOURONNES, proche de la clinique de l'Essonne, découvrez cet appartement F3 de 63m2
situé au rez-de-chaussée avec son jardin privatif.
C'est véritablement une vie d’appartement, avec les avantages d’une maison. En bon état général, il offre un confort rare dans le secteur.
CET APPARTEMENT EST PARFAIT POUR :
- Les personnes âgées (zéro escaliers).
- Les jeunes couples ou familles avec poussette.
- Les investisseurs (forte demande en location ou colocation à proximité du lycée des Loges et de la clinique de l'Essonne.
LES ATOÛTS PRINCIPAUX :
- Rez-de-jardin : profiter d’un extérieur chez soi, comme dans une maison.
- 2 chambres + beau séjour de 21 m².
- Une Cuisine séparée et fonctionnelle.
- Une Salle de bain + WC indépendants.
- Une Place de parking sécurisée en sous-sol.
LOCALISATION :
- À 3 min à pied de la Clinique de l’Essonne.
- À 5 min du Lycée des Loges (BTS) → idéal pour colocation.
- À 10 min du Centre commercial Le SPOT et de la gare RER D.
IDEAL POUR :
- Une Résidence principale : confort, accessibilité, jardin.
- Un investissement locatif : F3 très recherché / Colocation possible (2 chambres).
Revenus locatifs estimés : 900 à 950 € / mois (ou 2 x 550 € en colocation).
PRIX :
155 900 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1864737 - Réf Superimmo : ANVXZNKFS
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Prix de vente : 149 990 €  | Prix au m² : 2 344 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 168 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 131 m² | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1990 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2023.
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