Vente appartement 178 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Draveil (91210)

En Exclusivité - Appartement 4 pièces– Quartier calme et recherché à Draveil
À seulement 45 minutes de Paris et 10 min de la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge, cet appartement est parfaitement desservi par les transports (lignes de bus 17, 4233, 501) et facilement accessible par la N7, la N449 et l'A6.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, cet appartement de 64 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages dans une résidence calme, il se compose d'un salon, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, la salle de bains et les WC séparés complètent ce bien idéalement agencé pour une vie de famille ou pour un couple souhaitant un espace aéré.
L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un emplacement de stationnement libre dans la résidence.
Cet appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et de la base de loisirs du Port aux Cerises et offre un cadre de vie agréable, dans une copropriété sécurisée.
Transports proximité :
Gare RER C RER D Juvisy-sur-Orge accessible à 10 minutes
Bus : 17, Ligne 4233, Ligne 501
Accès N7, N449, A6
Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage, entretien parties communes) : 3384€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 584317 )

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 384 € / an	Taxe foncière : 1 143 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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YASMEEN NAZIR KHAN - OPTIMHOME

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