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Vente appartement 387 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Colombes (92700)

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  • 6 047 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Léa Lucas - iad

Léa Lucas - iad

20 avis
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Description

iad France - Léa Lucas vous propose: Appartement MODERNE – 3 pièces – 63,54 m² – Terrasse – Parking – Colombes (92700)- ETAGE ELEVE.
Situé rue Gabriel Péri, au 4ᵉ étage d’une résidence de 2022, cet appartement de 63,54 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Idéal primo-accédants ou investisseurs.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 7 m², de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, local vélo et accès PMR. Place de parking privative en sous-sol.
Atouts clés :
– Résidence moderne et écoénergétique
– Terrasse agréable et bien exposée
– Plan fonctionnel, aucune perte d’espace
– Quartier en plein essor
– À 15 minutes de La Défense (tramway T2 – Victor Basch)
– Écoles, commerces et transports à proximité
Un bien comme neuf, très lumineux, dans un secteur recherché de Colombes.
A visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1899821 - Réf Superimmo : ANVX100BOX
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 6 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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