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Vente appartement 259 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chevilly-Larue (94550)

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  • 4 047 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
Xavier FREMAUT - iad

Xavier FREMAUT - iad

96 avis
06 17 74 89 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Fremaut vous propose: Idéal Investisseurs !! Face au Tramway T7 ( Arrêt Bretagne). Cet appartement de 64 m2 vendu louer, datant de 2013 au 1er étage d'une résidence calme et sécurisé de 5 étages avec ascenseur vous accueil par son entrée avec rangement, vous donne directement accès à l'espace de vie avec la cuisine ouverte sur le vaste séjour lumineux traversant. Le coté nuit vous mène à 2 belles chambres, au WC séparé et à la salle de bain. Une place de parking complète ce bien.
Si vous recherchiez un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sans attendre. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1809017 - Réf Superimmo : ANVXZ2DK0
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 4 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2013
GardienAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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