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Description

Au cœur d'une résidence verdoyante , calme et sécurisée , cet appartement de 64 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des transports en commun.
Cet appartement est composé de : entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine aménagée , deux chambres, une salle de bains, un w.c. et un dressing.
Une cave offrant une possibilité de stockage non négligeable et une place de parking privé extérieure complètent ce bien .La résidence dont le ravalement est neuf ( 2025 ) offre également un parc privé arboré avec tennis et jardin d'enfant. À proximité, un centre commercial, un cinéma et un parc départemental enrichissent votre quotidien.
Accès A4 a 10 min et BUS 208 a l'entrée de la résidence menant a la gare RER A.
Rafraichissement a prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 3450

Publiée le 21/05/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : CRGX-CAT-GJR - Réf Superimmo : ANVXYKG9W
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 2 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 293 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Parking extérieur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 440 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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