Vente appartement 319 000 €

64,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

*** Investissement locatif *** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, en étage d'une copropriété bien entretenue située à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et de l'Arboretum, un appartement 3 pièces de 64,73m² traversant et lumineux. Bien agencé, il est actuellement occupé par un locataire jusqu'en Septembre 2027 et saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. L'entrée dispose d'un placard et ouvre sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout exposé à dominante Sud. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement vous est présenté avec une annexe en sous-sol de 25m² env. pouvant faire office de salle de sport / jeux, une cave et deux emplacements de stationnement en extérieur nominatifs.
Les points +: Cellier en annexe / 2 parkings / Proximité des transports / Espaces verts / Ecoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1055.00 € et 1427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 316 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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