Vente appartement 244 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champs-sur-Marne (77420)

Dans un petit écrin de verdure, je vous propose cet appartement T3 situé à Champs-sur-Marne (7mn à pied de la gare Bois Torcy) qui bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette ville offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Cet appartement lumineux situé au 1er étage comprend trois pièces dont deux chambres et des rangements, offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.
Doté d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine semi ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, ce bien propose un agencement moderne et convivial.
De plus, un agréable balcon terrasse permet de profiter de l'extérieur en toute intimité, tandis qu'un box offre des solutions de stationnement pratiques.
C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un logement bien entretenu et offrant un agencement fonctionnel car le séjour et la cuisine donnant sur le balcon terrasse et ses espaces de vie bien définis, sauront séduire une famille.
A bientôt pour une visite !.
Ses plus : Géothermie - ravalement - isolation et toit terrasse à venir votés et pris en charge par les propriétaires actuels - gardien - ascenseur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069 - SAFTI – BONTE Marie-Rose, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE-ROSE BONTE - SAFTI

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