Vente appartement 177 000 €

64,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Exclusivité ! A 8 Minutes à pieds du futur métro ligne 15. RER A à 15 minutes à pieds. Mise en vente vous propose sur le secteur privilégié du Centre-Ville. Dans une résidence calme et arborée situé au 3éme étage cet appartement lumineux d'environ 64 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double expo Est, 2 Chambres, (possibilité 3 chambres) salle d'eau, WC. Une cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking ou un box. Vue dégagée +++. Idéal également pour l'investissement locatif et la colocation. A proximité des Bords de Marne, Commerces, Commodités, Écoles, Parcs. Venez visiter rapidement votre futur appartement. Copropriété de 345 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444 euros.

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 444 € / an	Taxe foncière : 1 414 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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