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Vente appartement 199 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cergy (95000)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cergy (95000)
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- 3 109 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Joublin vous propose: Charmant T3 avec Balcon Plein Sud - COEur de Cergy-le-Haut
Idéalement situé en plein cOEur de Cergy-le-Haut, venez découvrir sans tarder cet appartement trois pièces qui allie confort et emplacement privilégié.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards pratiques. Vous découvrirez ensuite :
-Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
-Un séjour lumineux offrant un accès direct au balcon Sud.
L'espace nuit, au calme, se compose de :
-Deux chambres confortables.
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Une place de parking en sous-sol, avec possibilité de la boxer, vient compléter ce bien.
Proximité immédiate des commerces, transports (RER A) et écoles. Un cadre de vie idéal !
Les points forts de ce bien :
-Excellent État : Un appartement prêt à vous accueillir, ne nécessitant aucuns travaux.
-Balcon Ensoleillé : Profitez d'un agréable balcon exposé plein Sud, parfait pour vos moments de détente et repas en extérieur.
-Agencement Optimal : L'espace est intelligemment conçu avec une séparation claire entre les pièces de vie et l'espace nuit.
Coup de cOEur assuré pour cet appartement clé en main !
Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1894221 - Réf Superimmo : ANVXZXG7I
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 109 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 992 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 21 m² |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 434 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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