Vente appartement 79 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Capavenir Vosges (88150)

iad France - Anne Laure DUVIC vous propose: À vendre – Appartement 64 m² avec grand terrain et dépendances – Thaon-les-Vosges
Situé au calme, dans une petite copropriété de 4 logements, découvrez cet appartement de 64 m² qui s’apparente à une petite maison grâce à ses nombreux atouts extérieurs.
Il se compose :
•Une pièce de vie salon et cuisine
•Deux chambres de 12m2
•Une salle de bain
•Un WC individuel
•Une grande cave
Les plus de ce bien :
•Un grand terrain privatif
•Une spacieuse terrasse
•Un garage + dépendance
•Stationnement facile
•Chauffage au gaz de ville et fenêtres en double vitrage
•Faibles charges de copropriété
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien offre un très bon potentiel.
Des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bain, sols et tapisserie) pour le remettre au goût du jour.
Une opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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ANNE LAURE DUVIC - IAD

Siren : 478527310 - N° de carte professionnelle : 503676421

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