Vente appartement 375 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Appartement 3 pièces 64 m² - vue mer panoramique - Cagnes sur mer
Cagnes sur mer / Val Fleuri
Au calme absolu, appartement 3 pièces en étage élevé bénéficiant d'une exceptionnelle vue panoramique sur la mer et les montagnes, en exposition plein sud (traversant Nord).
Toutes les commodités se trouvent à proximité, la résidence sécurisée est très bien entretenue et dispose d'une piscine et d'un gardien.
La mer est à 1,5 km.
Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un balcon de 9 m², le bien est composé comme suit :
- un séjour avec cuisine ouverte de 33 m²
- 2 chambres (12.4 et 10.6 m²)
- 1 salle de douche
- 1 toilette indépendant
Un parking couvert et une cave complètent le lot.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude. La chaudière au gaz a été remplacée en 2021.
Nb de lots : NC
Charges : 290 €/mois : Taxe foncière : 1180 €
DPE C & C
Honoraires agence de 4% TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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