Vente appartement 450 000 €

64,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Exclusivité Blottière Immobilier : Situation idéal pour ce charmant appartement T3, au cœur du quartier des Chartrons, à deux pas du tram, arrêt Camille Godard, et proche des commerces de proximités.
2 places de stationnements sécurisées ainsi que 2 celliers en sous-sol accompagnent ce bien. Du grand lux pour ce quartier !
L'appartement est au troisième étage d'une résidence de standing édifiée en 2019, sur la base d'un ancien chaix traditionnel bordelais. Vous profiterez d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse de 18 m2 exposée ouest avec vue dégagée.
La partie nuit développe 2 chambres chacune avec accès sur l'extérieur. Salle d'eau et WC indépendants.
L'appartement dispose de nombreux rangements, avec espace buanderie aménagé. Parfait état général, aucun travaux à prévoir.
Les 2 places de stationnements sécurisées ainsi que les 2 celliers constituent des lots pouvant être dissociés de cette vente afin d'amoindrir le prix global.
Vidéo et visite 360o disponibles sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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