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Vente appartement 346 500 €
64,83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 345 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
HABITAT CONSEIL

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Description

Dans le centre de BORDEAUX, au deuxième et dernier étage d'un immeuble en parfait état, venez découvrir ce magnifique appartement traversant.
Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, salon, salle à manger, d'une salle d'eau avec coin machine à laver et de trois chambres avec placards de rangement..
Un cellier au rez-de-chaussée complète le bien.
Idéalement placé, vous êtes à proximité immédiate du Tram B, des bus et des commerces.
Possibilité d'acheter un garage fermé de plus de 30 m² dans l'immeuble.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 9000-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZZFPW
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 5 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

64,83 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 803 € / an
Maximum : 1 087 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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