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Vente appartement
64,56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Besançon (25000)

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  • Dernier étage
  • 1 Garage
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Description

Les hauts de Chazal charmant T3 de 64.56m2
En exclusivité, Selectim’vest vous présente un appartement T3 de 64.56m2, offrant une occasion exceptionnelle tant pour une vie paisible que pour un investissement avisé.
Situé au dernier dans le très prisé quartier des Hauts de Chazal à Besançon, cet appartement offre une proximité idéale avec le pôle santé, comprenant la Faculté de Médecine et de Pharmacie, la bibliothèque universitaire, le CHRU Jean Minjoz, l'INSERM, ainsi que la zone commerciale Chateaufarine. L'accès facile aux transports en commun facilite les déplacements.
Les caractéristiques de ce bien comprennent :
1 Entrée avec placard
2 Chambres
1 Salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, et d'un miroir éclairé
1 WC indépendant
Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse
Le côté pratique de cet appartement est renforcé par un grand garage inclus dans le prix, assurant un espace sécurisé pour votre véhicule.
Idéal pour les investisseurs, l'appartement est actuellement loué avec un locataire en place, générant un revenu locatif mensuel de 641.92€, auquel s'ajoutent 142€ de provisions sur charges.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier au fort potentiel locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
À propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots à usage d’habitation : 26
Charges prévisionnelles mensuelles : 198€
(Chauffage / eau froide/chaude / entretien des communs / ordures ménagères)
Taxe Foncière : 1026€
Prix du bien : 208 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Logement à consommation énergétique : C
Consommation énergie primaire : 131kWh/m2/an Consommation énergie finale : 122kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 95 - Réf Superimmo : ANVXZJBX9
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Caractérisques

Barème d’honoraires : voir le barème

64,56 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Année de construction : 20161 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 501936421 - N° de carte professionnelle : CPI25012017000016383
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