Vente appartement 173 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Besançon (25000)

25000- BESANCON -(quartier mouillère) -APPARTEMENT- 2 pièces de 64m2.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un appartement à Besançon.
Superbe appartement rénové de 64 m² avec vue imprenable sur le Parc Micaud – Quartier La Mouillère, Besançon.
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Besançon, découvrez ce magnifique 2 pièces de 64 m², entièrement rénové avec goût, niché au 6ème étage sur 10 d'une résidence de standing avec ascenseur et concierge.
Un cadre de vie exceptionnel.
Lumineux et particulièrement cosy, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Parc Micaud, que vous pourrez apprécier depuis son balcon couvert, parfait pour vos moments de détente en toute saison.
Des volumes généreux et bien pensés.
-Un grand salon-séjour de 18 m², chaleureux et baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre.
-Une chambre spacieuse de 17,6 m², un véritable cocon calme et confortable.
-Une cuisine séparée de 11 m², entièrement équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien.
-Une élégante salle d'eau, moderne, avec douche à l'italienne.
Confort et prestations
Cet appartement est entièrement meublé avec soin, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Vous bénéficierez également :
D'une place de stationnement libre au sein de la résidence,
D'un concierge à demeure, pour un quotidien facilité,
De nombreux rangements intégrés et de finitions de qualité.
Emplacement privilégié
Situé dans le secteur très recherché de La Mouillère, à deux pas du centre-ville, des transports, des commerces et des rives du Doubs, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans renoncer aux commodités urbaines.
Disponible immédiatement
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 2 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an	Taxe foncière : 1 001 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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EMMANUEL POULET - EFFICITY

Siren : 893593202

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