Vente appartement 175 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bègles (33130)

Idéalement situé à Bègles, laissez-vous séduire par ce bel appartement de trois pièces. Avec une surface habitable de 64 m2, il dispose de deux chambres confortables avec placard qui allie confort, tranquillité et luminosité. Sa terrasse offre un espace extérieur ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'un rangement à vélo.
La cuisine, ouverte sur le salon est fonctionnelle. L'appartement dispose d'une salle de bain et un toilette séparé.
Une place de parking sécurisée et privative complète ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité.
Avec une localisation stratégique à Bègles, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles...
Pour un prix de vente fixé à 190 000 euros, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Actuellement, l'appartement est vendu loué. Le bail a été reconduit jusqu'au 25/08/2026. Loyer TTC 747€ mensuel dont 60€ de provisions de charges.
Un quartier agréable au cœur de la ville, qui saura répondre aux exigences de nombreuses personnes. A visiter sans tarder.
Chauffage gaz individuel.
78 lots dans la copropriété. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 734 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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LABRUE MÉLANIE - DR HOUSE-IMMO

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