Vente appartement 259 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ballainvilliers (91160)

iad France - Lylia Kpotin vous propose: Découvrez ce bel appartement de 64 m², idéalement situé à Ballainvilliers, au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente.
Il se compose de :
•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud,
•Deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative,
•Une salle de bains,
•Un WC indépendant.
Ce bien offre également :
•Une place de parking en sous-sol,
•Une place de stationnement extérieure privée.
Sa double exposition et ses terrasses en font un appartement lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de modernité.
Atouts : résidence récente, calme, luminosité, deux terrasses, double stationnement, proche N20 et centre commerciale.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lylia Kpotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 911142040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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LYLIA KPOTIN - IAD

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