Vente appartement 349 000 €

64,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement F3 de 64.11m2 en réez de chaussée.
Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, transport en commun et espaces vert.
Dans une résidence récente de 2018 au calme complet,
Ce bel appartement se compose :
- D'une entrée,
- D'un beau séjour lumineux de 25.52m2 donnant sur un balcon ensoleillé exposé plein SUD de 7.36m2
- D'une cuisine aménagée et équipée partiellement ouverte sur le séjour ( il est possible d'ouvrir d'avantage )
- 2 chambres dont une de 11.81m2,
- D'une salle de bain,
- D'un WC séparé.
Les charges mensuelles de l'appartement sont de 133€ incluant ( l'eau froide + chaude + chauffage + entretient des parties communes )
Les plus de l'appartement :
- Une place de parking en sous sol est inclue dans la vente,
- DPE très compétitif !
- Hauteur sous plafond de 3m30 sur toute la surface de l'appartement.
- Pas de travaux de copropriété à prévoir,
- Bien agencé,
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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