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Vente appartement 318 000 €
64,64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Audenge (33980)

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  • 4 920 €/m²
Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

20 avis
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Description

Dans un cadre privilégié, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre et de ses commodités, cet élégant appartement T3 en rez-de-chaussée conjugue confort moderne et qualité de vie. Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il développe une surface Carrez de 64,6 m2 aux volumes généreux et à l’agencement harmonieux.
L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour baigné de lumière de 31,1 m2, sublimé par une cuisine équipée contemporaine, idéale pour partager des instants conviviaux. Le coin nuit propose deux chambres paisibles, l’une de 12,4 m2 et l’autre de 10,3 m2, une salle de bains élégante de 5,2 m2 ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement avec placards intégrés vient parfaire la fonctionnalité de l’intérieur.
Côté extérieur, un grand jardin privatif de 49 m2 offre un véritable havre de verdure, prolongé par une terrasse de 17 m2 exposée Est, propice aux petits-déjeuners ensoleillés comme aux moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Les charges annuelles s’élèvent à 1 200 € et la taxe foncière à 993 €.
Ce bien allie raffinement, sérénité et praticité dans un emplacement recherché, rare sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26735 - Réf Superimmo : ANVXZH84K
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 4 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²Orientation : Est
Année de construction : 2017Séjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 555 € / an
Maximum : 751 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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