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Vente appartement 319 000 €
64,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
64,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
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- 4 981 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER NORD / Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Standing et Vue Dégagée
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,04 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de standing. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace généreux et lumineux.
L'appartement se compose d'un séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon de 4 m² offre une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en plein air.
L'immeuble, construit en 1970, est en bon état et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont bien entretenues, et l'appartement est éligible à la fibre pour un confort moderne.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Le séjour lumineux est parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les chambres, spacieuses et calmes, vous offriront des nuits paisibles. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et bien équipé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à des bus, des écoles de la crèche au collège, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. À 10 min à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins.
Un parking et une cave sont compris !
A SEULEMENT 800 METRES DU METRO 'ECOLE VETERINAIRE' !
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 569 712
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 12/10/2025 -
Réf. agence : VA9044-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNNLP
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 4 981 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,04 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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