Vente appartement 95 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

? Appartement T3 à Agen, Quartier Sacré-Coeur, 3eme et dernier étage,
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges et lycées), cet appartement T3 vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.
? Description:
* Entrée avec placard de rangement
* Cuisine indépendante
* Séjour lumineux avec volets électriques
* 2 chambres confortables
* Salle de bain
* WC séparés
? Les + :
* Garage privatif inclus
* Chauffage individuel au gaz
* Menuiseries en PVC double vitrage
* Petite copropriété calme et bien entretenue, faible charges de copropriété
? Un emplacement idéal, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la Copropriété : 17
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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PATRICK DAYRAUT - 3G IMMO

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