Vente appartement 450 000 €

647 m²

23 pièces 23 p

20 chambres 20 ch

Matoury (97351)

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696 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

René GENE - Capifrance

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Description

À SAISIR – IMMEUBLE DE RAPPORT À MATOURY (secteur Cotonnière - Balata)
Une opportunité rare sur le marché guyanais
Emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes de Cayenne.
Cet immeuble, d'une surface habitable de 647 m² sur un terrain de 1 140 m², offre :
12 logements au total (T3, T4, T5 + studios)
16 places de parking
Jardin et zones arborées
Terrasses et grands volumes
Prix : 450 000 €
Un produit à forte rentabilité immédiate grâce à son occupation locative complète et à son potentiel de valorisation élevé.
Atouts principaux :
Tous les logements sont actuellement loués
Revenus locatifs stables et vérifiables
Travaux de rénovation et de valorisation possibles
Secteur recherché et paisible
Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif
Un bien porteur d'avenir, entre stabilité et croissance.
Laissez vos projets d'investissement prendre racine ici, dans un environnement serein et durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 791 950 - Greffe de CAYENNE) René GENE Entrepreneur Individuel +594694144165 - Réf.924510

Publiée le 06/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340938107261 - Réf Superimmo : ANVXZLZ05

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 696 € / m²
Taxe foncière : 8 240 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	647 m² - 23 pièces - 20 chambres
Dernier étage (1er)	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
Séjour de 8 m²	15 salles d'eau - 1 salle de bain
16 wc	Jardin privatif
Fibre optique

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