Vente appartement 195 500 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wasquehal (59290)

iad France - Camille TELLIER vous propose: A Wasquehal , Très bel appartement de plain pied de 63m2 , 4 pièces , dans un environnement paisible et calme , en retrait de rue.
Cette appartement de 2007 en rez de chaussée , d'une copropriété de 9 lots est composé comme suit : Entrée , un beau séjour de 32m2 avec cuisine équipée aménagée , 3 chambres , une salle de bain et wc séparé.
Pour votre confort , vous bénéficiez d'un garage attenant de 15m2 , 2 places de parking et d'une cour privative de 60m2 avec terrasse , parfait pour les repas en plein air ou moment de détente....
Le bien est composé de Chauffage électriques , volets roulants , Pvc , charges mensuelles de 120€.
Ne passez pas à côté de cette occasion , une visite s'impose !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille TELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 819120205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 500 €	Prix au m² : 3 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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CAMILLE TELLIER - IAD

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