Vente appartement 288 000 €

63,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wambrechies (59118)

Wambrechies en exclusivité appartement de type 3 avec garage, secteur très recherché !
Dans une résidence récente de 40 lots et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement d'environ 64 m², idéalement situé face au canal de la Deûle.
Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine fermée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un bel espace de vie), d'un balcon plein charme, et d'un garage en sous-sol.
Les charges courantes annuelles sont faibles ( 1998€/an ) , l'environnement est calme et verdoyant, à deux pas du port de plaisance et des commerces.
Un lieu de vie agréable et pratique, parfait pour une première acquisition ou un joli pied-à-terre aux portes de Lille.
Vous posez vos meubles !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Didier ROTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400 737 326
RCP RCAC0-24-029427

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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