Vente appartement 159 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Volonne (04290)

À Volonne, superbe village provençal à seulement 5 minutes de l'A51, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² (Loi Carrez), entièrement restauré avec soin, niché au RDC d'un bâtiment classé au patrimoine de France.
Cuisine lumineuse de 12 m² à aménager à votre goût
Séjour de 15 m² ouvrant sur un agréable jardin privatif
Deux chambres confortables de 12 m² et 13 m² avec dressing ou bureau de 5 m2
Cave de 8 m²
Copropriété à gestion bénévole – charges maîtrisées
DPE B – excellente isolation, pompe à chaleur air/air, VMC autoréglable
Aucun travaux, uniquement à aménager à votre goût
Possibilité d'acquérir ou de louer un box fermé (10 disponibles)
Emplacement privilégié : proche des commerces, écoles et services, dans un environnement paisible et verdoyant, entre Durance et collines.
Un bien rare sur le secteur, combinant authenticité, confort moderne et haute performance énergétique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
Intéressé ? Une question ou une visite ? Contactez-moi, je vous répondrai avec plaisir. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 594894 )

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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SANDRA VENZAL - OPTIMHOME

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