Superimmo
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Vente appartement 162 000 €
63,26 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 2 561 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
UN BIEN POUR TOUS

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Description

L'agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose en Exclusivité cet appartement de type F3 d'une surface habitable de 63 m2. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, profitez de tous les avantages que cet appartement peut vous offrir notamment grâce à son grenier à aménager. Vous disposerez d'une cuisine équipée séparée avec un cellier; un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing pratique pour optimiser votre rangement et deux chambres. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente Le plus : cet appartement dispose d'un grenier privatif au-dessus, offrant la possibilité d'être aménagé pour transformer le bien en un superbe duplex. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet évolutif ou un espace de vie supplémentaire. Besoin d'un espace de stockage ? Vous bénéficierez d'une cave pour tout autre rangement. Proche commerce, école, transport ( BUS 4220, DM3B, DM8, M21S, 4280, DM3A, TRAM T12) et de l'accès à l'A6.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2612.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : Rubio Tiffany
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 320-UNBIENPOURTOUS - Réf Superimmo : ANVXZVZT9
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 2 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63,26 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Cave1 balcon
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 612 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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