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Vente appartement 336 000 €
63,79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Viroflay (78220)

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  • 5 267 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY

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Description

Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement lumineux de 63,79 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et sans vis à vis. Très fonctionnel, Il propose un espace de vie comprenant une entrée avec des rangements, une grande cuisine (cuisine U.S possible) attenante au séjour sur balcon Ouest. Un espace nuit composé de 2 chambres avec chacune un accès balcon, d'une salle de bains et de w.c indépendants complète la partie habitation. Le bien dispose en plus d'une grande cave au sous-sol. Possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sus.
Les atouts de cet appartement : La vue dégagée, la proximité avec les lignes de bus vers Versailles et le pont de sèvres (à 2 minutes), avec les gares transiliens L,N, RER C, et tram T6 (à 8 minutes), ainsi que la présence des forêts de Meudon et de Fausses Reposes à 10 minutes.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266.00 € et 1714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 082 444 VERSAILLES
RCP S17725872.
Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1522-ESSAIMMOBILIER78120 - Réf Superimmo : ANVXZXWDG
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 5 267 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63,79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 179 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 266 € / an
Maximum : 1 714 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 879514016
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