Vente appartement 135 000 €

63,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement T3 traversant avec de beaux volumes
Imaginez-vous dans un appartement T3 de 63,36 m², niché au coeur d'un immeuble de 4 étages. Construit en 1958. Situé au 2ème étage, cet appartement vous offre une vue sur un jardin et un balcon, baignant vos journées de lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD pour le séjour.
L'entrée vous accueille dans un espace de vie de 25 m². Deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent ce tableau. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée.
L'état intérieur, à rafraîchir, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque espace. Les parties communes, en bon état, garantissent une vie sereine et sécurisée. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.
Pour compléter ce tableau idyllique, une cave de 6,35 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sécurité avec électricité.
Garage en supplément !
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Si ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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PIETRAPOLIS CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE

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