Vente appartement 220 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallabrègues (30300)

Charme &## Tranquillité au Pied des Alpilles - Appartement Rénové avec Terrasse et Mezzanine
Vous rêvez de calme, de nature et de confort ? À seulement 20 minutes de la gare TGV, 1 heure de Marseille, proche de l'autoroute et niché au pied des Alpilles, ce magnifique appartement entièrement rénové vous attend dans un cadre paisible et verdoyant.
Situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots avec de faibles charges, ce bien rare combine parfaitement charme, fonctionnalité et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée ouest où vous pourrez profiter de superbes fins de journée.
À l'étage, une belle chambre avec poutres apparentes vous offre un vrai cocon, complétée par une salle de bain élégante, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Au second niveau, une deuxième chambre sous les toits ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'enfant viennent enrichir les possibilités d'aménagement selon vos besoins.
? Appartement vendu meublé : installez-vous sans attendre, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
? Cadre naturel et paisible
? Faibles charges de copropriété
? Place de parking incluse
? Proximité des sites touristiques, des axes de transport et des commodités
? Envie de vous ressourcer dans un lieu de charme sans renoncer au confort moderne ?
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Nombre de lots de la Copropriété : 8
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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NELLY ESTENOZA - 3G IMMO

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