Vente appartement 260 000 €

63,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

A deux pas de la gare de Vaires-sur-Marne : Beau 3 pièces avec balcons et parkings Découvrez ce joli 3 pièces de 63 m², situé au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et idéalement placée pour faciliter votre quotidien. L'appartement propose un séjour lumineux de près de 27 m² avec cuisine américaine, offrant un bel espace de vie moderne et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également ses deux balcons, idéals pour profiter d'un moment au calme ou d'un café en extérieur. Pour votre confort, le bien dispose de deux places de parking, un atout rare dans le secteur. La résidence se situe à quelques minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne (liaison directe vers gare de l'Est en 20 minutes), proche des commerces, écoles et commodités. Un appartement complet, moderne et parfaitement situé à visiter sans tarder ! Copropriété de 78 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1678 euros. Stéphane PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50791453900048 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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