Vente appartement 188 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

iad France - Romane Redon vous propose: T3 de 62,62 m²- Loggia - Cave - Rooftop commun - Parking place libre sécurisé
Localisé à Toulouse, dans un quartier semi-résidentiel, à la fois calme et dynamique, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles, parcs et de la future ligne C.
Situé au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement a été entièrement rénové avec soin.
Il est installé dans un immeuble des années 1960 dont la façade a été refaite.
***Atouts du bien***
-Un sas d’entrée avec rangements
- Salon/ salle à manger lumineux de 25,42 m²
-Une cuisine ouverte équipée, propice aux moments conviviaux
-Une loggia attenante au salon, idéale pour un coin petit-déjeuner ou un espace détente, pour profiter tout au long de l'année.
-Deux chambres situées à l’arrière de l’immeuble, offrant calme et verdure
-Une salle d’eau avec une grande douche
-Un WC indépendant.
***Confort et prestations complémentaires***
-Fibre optique, prises RJ45
-VMC
-Chauffage collectif au gaz
-Vigik entrée sécurisée
***En complément ***
-Une cave au sous-sol: espace de rangement pratique (vélos, poussettes, trottinettes, etc.),
-Rooftop commun pour étendre le linge
Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, à la recherche d’un lieu de vie alliant dynamisme urbain et sérénité.
N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 948942222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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