Vente appartement 162 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce superbe T3 de 63 m2 au second étage d'un copropriété sécurisée à BORDEROUGE !
Cet appartement vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie privilégié au cœur du quartier très recherché BORDEROUGE. Situé au second étage d’une copropriété récente, calme et sécurisée, il offre un environnement idéal pour profiter d’une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Composition :
Dès l’entrée passée, vous découvrirez un grand séjour lumineux et chaleureux, sans vis-à-vis direct, s'ouvrant sur une terrasse de 14 m2 parfaite pour vos moments de détente. Cet espace est complété par une cuisine ouverte, semi-équipée et fonctionnelle.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée d’espaces de rangement, et d’une salle de bains, alliant modernité et confort au quotidien.
Les atouts de ce bien :
- Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée dans toute les pièces.
- Une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Copropriété bien entretenue et sécurisée
- Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, parcs et espaces verts
Ce bien allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et sérénité dans un environnement recherché.
VENDU LIBRE Une opportunité à ne pas manquer !

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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