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Description

Situé quartier Grand Selve dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, venez découvrir ce T3 lumineux de 63.15m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec placard desservant d'un coté le coin jour, de l'autre le coin nuit.
Coté jour, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un séjour et une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil.
Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un grand WC séparés avec raccordement pour la machine à laver.
Une place de parkingen souterrain sécurisé complète ce bien.
Transports à pied :
•Bus (lignes 41, 126, 26…) à 3 min
•Métro ligne B – Borderouge à 15 min
Commodités à proximité immédiate :
Carrefour City, écoles, boulangerie, espaces verts, centre commercial Balma-Gramont à 8 min en voiture.
Aucun travaux à prévoir - Idéal primo-accédant ou investisseur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 0744406047, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310 - SAFTI – CAUBET Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 19/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1487302 - Réf Superimmo : ANVXYUITI
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 571 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
BalconAnnée de construction : 2011
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
24 octobre 2025

Baisse de 4,1%

162 000 €
19 juin 2025
169 000 €
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