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Vente appartement 318 000 €
63,91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
63,91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 4 976 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Frison Immobilier présente à la vente un appartement lumineux et neuf, situé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée à Thonon-les-Bains, dans l'agréable secteur de Jules Ferry.
Cet emplacement central, à proximité des commodités, facilite le quotidien tout en offrant un cadre paisible à quelques minutes du centre-ville et du Léman.
Ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie prolongée par une terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été avec une vue dégagée. Le confort est au rendez-vous : ascenseur, logement conforme PMR, volets électriques, visiophone, fibre, et un stationnement en sous-sol sécurisé inclus. (avec possibilité de le transformer en garage)
Résumé du bien :
Appartement T3 au 3e étage avec ascenseur
Résidence de 2025 aux prestations modernes
Séjour/cuisine lumineux avec accès terrasse
Deux chambres spacieuses dont une avec accès balcon
Salle de bains moderne et WC indépendant
Grande terrasse exposée nord-ouest
Volets roulants électriques, double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Local à vélos, digicode, visiophone
Place de parking en sous-sol sécurisé (possibilité de le transformer en garage)
DPE : C / GES : C (consommation estimée entre 743 € et 1006 € par an)
Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743.00 € et 1006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : LéONIE-FRISONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVN9M
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 4 976 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,91 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 2025 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 149 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
743 € / an
Maximum :
1 006 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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Siren : 950976589 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2023 000 000 021
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