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Vente appartement 229 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 3 635 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nathalie RINDOWETZ - eXp France

Nathalie RINDOWETZ - eXp France

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Description

À seulement 8 minutes du centre-ville et 4 mn du château de Montjoux situé dans une résidence calme et bien entretenue proche du boulevard de la Corniche, cet agréable T3 de 63 m² offre une belle exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à un balcon ensoleillé.
La partie nuit comprend deux jolies chambres, confortables et bien agencées.
L'appartement est vendu avec une grande cave, ainsi que de nombreuses places de parking collectives au sein de la résidence.
Tout est compris dans les charges de copropriété (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble)
A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 86500558 - Réf Superimmo : ANVX101D77
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 919 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine de 9 m²Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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Siren : 890710700
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