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Vente appartement 156 000 €
63,21 m²
2 chambres
2 ch
Thionville (57100)
63,21 m²
2 chambres
2 ch
Thionville (57100)
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- 2 468 €/m²
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 au RDC dans une impasse à Thionville
VENDRE – APPARTEMENT T3 – 63,21 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – THIONVILLE
📍 Situé dans une impasse calme – Idéal investisseur ou résidence principale
💰 Actuellement loué 800 €/mois
📏 Surface privative certifiée : 63,21 m²
🔑 Prix attractif – Opportunité à saisir rapidement
🏡 Description du bien
À Thionville, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez ce bel appartement T3 de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété paisible.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien propose des espaces lumineux, bien agencés, et déjà loué 800 € / mois, garantissant un rendement immédiat.
La façade récemment refaite apporte une esthétique moderne et une meilleure performance énergétique.
Composition de l’appartement :
• Entrée : 4,32 m²
• Salon : 16,80 m², lumineux et confortable
• Chambre 1 : 15,04 m² avec dressing
• Chambre 2 : 14,83 m² avec dressing
• Cuisine : spacieuse et modulable selon vos envies
• Placard : 2,14 m²
• Salle de bains avec WC
Les + du bien :
• Cave individuelle sécurisée pour le rangement
• Environnement calme dans une impasse résidentielle
• Facilité de stationnement supplémentaire à proximité
• Chauffage économique à bain d’huile
• Porte d’entrée sécurisée
• Façade de l’immeuble refaite récemment
• Charges faibles : seulement 25 €/mois
• Classe énergétique : D / B
💼 Investissement locatif :
Appartement déjà loué 800 €/mois, avec locataire en place.
Rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir.
📞 Contact et visite :
📱 07 83 40 80 33
Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien au fort potentiel.
Une belle opportunité à ne pas manquer à Thionville !
Maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 85421716 - Réf Superimmo : ANVXX5C64
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Prix de vente : 156 000 €  | Prix au m² : 2 468 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 63,21 m² - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cuisine de 8 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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