Vente appartement 91 000 €

63,32 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Tarare (69170)

A SAISIR ! HYPER CENTRE TARARE DANS RUE TRANQUILLE ! Au Rez de Chaussée, beau T2bis avec balcon très lumineux et sans vis à vis de 63m2. Vous profiterez d'une beau salon double avec une alcôve pouvant être un bureau ou une couchage d'appoint, une grande cuisine, 1 chambre confortable (possibilité de redistribuer pour avoir 2 chambres), une salle de bains, un cagibi et un wc. Une grande cave, ainsi qu'un local vélos/poussettes commun et un jardin commun complètent ce bien. Prévoir travaux de rafraichissement. Bâtiments de 3 appartements, parties communes neuves. Pièces de vie orientées sud, vue dégagée, parking et stationnement facile à proximité immédiate. Prévoir rafraichissements. A voir très rapidement ! Découvrez toutes les photos en plein écran sur notre site . Visite rapide possible 6 jours sur 7. Contactez votre Conseiller indépendant Local, Paul MARÉCHAL, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/11/2023 : DPE: Classé E, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles totale d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, (abonnements compris), le bien sera soumis au régime de copropriété (en cours de création) nombre de lots principaux : 9, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Paul MARECHAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 517 867 222
RCP ASSERIS AC02580

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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