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8
Vente appartement 189 900 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67200)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67200)
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- 3 014 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ - RARE A LA VENTE DUPLEX 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE STRASBOURG KOENIGSHOFFEN A seulement 5 minutes à pied du tram "Térence" (mise en service en novembre 2025), dans un secteur en plein développement, découvrez ce magnifique duplex 3 pièces situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Appartement traversant, en parfait état, rénové en 2020, avec environ 63 m² habitables (70 m² au sol), une terrasse sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle sur les toits de Strasbourg, la cathédrale et la Forêt-Noire. L'appartement donne sur la rue des Antonins, ce qui le met à l'abri des nuisances. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, parquet Cuisine équipée ouverte (plaque, hotte, four 2020 frigo et congélateur 2022 - lave-vaisselle 2020) Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (exposition Nord-Est) 1 chambre WC séparé A l'étage : 1 grande chambre avec parquet neuf Grand dressing linéaire (4,75 m), installé en 2021 Salle de bain Prestations complémentaires : Double vitrage phonique + volets aluminium thermiques (2023) Velux + volets extérieurs électriques (2021) Porte d'entrée neuve isolante thermique et phonique (2021) Chauffage électrique à inertie connecté (2020) Fibre optique Vendu avec une cave Vendu avec une place de parking couverte en sous-sol Informations pratiques : Surface habitable : 63 m² Taxe foncière : 1 023 euros Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 1 100 euros (usage standard) A propos de la copropriété : Nombre de lots : 77 (dont 49 lots d'habitation) Charges annuelles prévisionnelles : 1 380 euros Pas de procédure en cours Localisation : Strasbourg Koenigshoffen Rue des Antonins / Route des Romains Annonce rédigée par : Thomas TODOROVIC, agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne n° 939 026 886 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS Atelier Immo SIREN 88 682 002 Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 77 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2445 - Réf Superimmo : ANVXZ0ALZ
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Prix de vente : 189 900 €  | Prix au m² : 3 014 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an | Taxe foncière : 1 023 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1990 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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