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Vente appartement 194 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67200)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67200)
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- 3 079 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Jean-Paul Lasserre - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
67200 - STRASBOURG - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63,0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - LUMINEUX - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement.
Rare opportunité à Strasbourg !
Découvrez ce superbe appartement de 3 piècess de 63 m² à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, transports en commun...
Atouts majeurs
**Luminosité exceptionnelle **: Exposition sud-est, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
**Terrasse spacieuse **: Profitez d'une terrasse de 9,9 m² pour vos moments de détente et repas en extérieur.
**État impeccable **: Construction récente (après 2006), aucun travaux à prévoir.
**Confort moderne **: Volets électriques, électricité et plomberie en parfait état.
**Agencement optimal **: Salon-séjour-cuisine de 20,8 m², 2 chambres, nombreux rangements.
**Prestations de qualité **: Cave, place de parking extérieure, ascenseur.
Descriptif détaillé
Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, construit en 2006. Il se compose d'un salon-séjour-cuisine lumineux et spacieux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. La terrasse, accessible depuis le salon, offre un espace extérieur privilégié.
Environnement idéal
Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous apprécierez la qualité de vie et la facilité d'accès aux différents points d'intérêt de Strasbourg.
Contact :
Jean-Paul LASSERRE
Consultant efficacité
06 84 96 99 62
N'attendez plus, ce bien exceptionnel pourrait être le vôtre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 176262 - Réf Superimmo : ANVXXVTL7
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 3 079 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 584 € / an | Taxe foncière : 1 067 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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