Vente appartement 179 990 €

63 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - Spécial investisseur - Appartement 3 chambres ,meublé en colocation A vendre, appartement de 63 m² situé Rue de Kuttolsheim à Strasbourg, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué en colocation (3 chambres, loyers hors charges : 460 euros + 460 euros + 410 euros = 1330 euros par mois + 3 x 50 euros de provisions sur charges. Le bien sera libre de toute occupation, un congé pour vente a été donné aux locataires ( dernier départ maximum 15 décembre 2025). Les atouts de ce bien : - Rentabilité brute attractive : 8,87 % - Vendu entièrement meublé (lits, bureaux, cuisine équipée, électroménager) parfait pour un investissement locatif clé en main - Faibles vacances locatives malgré un tri rigoureux des candidats par le propriétaire - Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir - Cuisine équipée commune avec coin repas - Salle de bains avec WC - Une place de parking privative Le chauffage est collectif avec compteur individuel ,inclus dans les charges de copropriété. Ce bien est pensé pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat, mais il peut également être transformé en habitation classique pour une famille ou un couple. Contactez-nous pour convenir d'une visite. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2668 euros. Emilie FEHR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 910 858 - Strasbourg.

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Prix de vente : 179 990 €	Prix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 668 € / an	Taxe foncière : 1 027 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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