Vente appartement 128 400 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saumur (49400)

Découvrez cet appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Libre et non meublé, il est prêt à accueillir vos idées et votre style. La cuisine américaine aménagée et les deux chambres offrent un espace de vie confortable. Le balcon et la vue sur la ville ajoutent une touche de charme à cet appartement à rafraîchir.
Les parties communes, comme l'intérieur, sont à rafraîchir, offrant une toile vierge pour une rénovation sur mesure. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min à pied), des commerces (alimentation générale et restaurants à 5 min à pied), et des services de santé (médecins généralistes à 5 min à pied). Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix, reflétant votre personnalité et vos besoins.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Directrice d'agence - Valérie Aubrit
Carte T CPI 4903 2022 000 000 001
RCP BERCP200100

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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VALÉRIE AUBRIT IMMOBILIER

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