Vente appartement 55 000 €

63,75 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Réf. annonce : 9786 - VIAGER OCCUPE - Ste LUCE SUR LOIRE (44)
Réf. annonce : 9786 - VIAGER OCCUPE
SAINTE LUCE SUR LOIRE (44)
A 8 Km. de Nantes, dans une charmante commune de 16 000 habitantes avec tous commerces et services, dans une résidence des années 1970 bien entretenue situé à 200 m. de l’arrêt de bus (2 lignes pour Nantes), un bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose :
• Une entrée avec placard à portes coulissantes,
• Un séjour sur BALCON donnant sur PARD,
• Un salon,
• Une cuisine aménagée américaine,
• Une chambre avec placard à portes coulissantes, sur BALCON,
• Une salle d’eau avec buanderie,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Parquet stratifié
Superficie : 63.75 m²
Chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière.
• Une CAVE au sous-sol
• Un PARKING en RDC
N.B. : Bel appartement entièrement rénové avec goût
BOUQUET : 55 000 euros HAI + rente : 400 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 74 ans (D)
Valeur Vénale : 200 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 1 089 euros dont 168 euros d’OM
Charges : 91 euros / mois 60 euros locatifs
RCP du 04/06/1973 – Nombre total de lots : 444 dont 162 principaux

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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