Vente appartement 218 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Dans une copropriété achevée fin 2022, proche du quartier de l'Orée du Bois à Saint Orens de Gameville, venez découvrir ce charmant et plaisible T3 en rez-de-jardin.
L'entrée avec placard dessert une belle cuisine équipée (réalisée par un artisan cuisiniste) qui s'ouvre sur un séjour avec climatisation réversible. Contigüe au séjour, vous trouverez une 1ère chambre avec un grand placard, ces deux pièces donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Côté nuit se situent la 2ème chambre (avec accès jardin), une salle de bain et un WC indépendant.
L'abri jardin sur la terrasse vous apportera un rangement supplémentaire.
Enfin, un box en sous-sol est attribué à l'appartement.
Du côté des commodités et transport :
- arrêts de bus L7 et 83 à 300 mètres
- clinique ELSAN (centre de rééducation) à 350 mètres
- lycée Pierre-Paul de Riquet à 16 minutes à pied.
Les premiers commerces (boulangerie, presse, restaurants, coiffeur, institut de beauté...) sont à 900 mètres. Une supérette à 1,3 km, E. Leclerc et Carrefour Labège respectivement à 5 et 6 km.
Il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Cette annonce référence 307813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049.
Prix du bien : 218 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 208 050,00 €
Honoraires TTC : 5,02 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 1 190,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 218 500 €	Prix au m² : 3 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 190 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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VALÉRIE SIMBOZEL - BSK IMMOBILIER

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